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三種 REITs 類型簡介，權益型、抵押權型、混合型

不動產投資信託基金 (REITs) 依照每檔 REITs所持有的資產型態來看，主要可以分成三種類型，1.權益型、2.抵押權型、3.混合型。

台灣的第十檔 REITs「樂富一號」、「京城樂富 R1」，投資標的涵蓋台北、桃園、彰化，除了台灣，更投資了海外的上市 REITs，間接投資了世界各地的不動產。

王道圓滿 R1 (圓滿一號) 是台灣的第九檔 REITs，除了新光一號有投資台南地區的新光三越外，是台灣第二檔有投資台南標的的 REITs，也是台灣第一檔商仲跨界的台灣 REITs。

如果想要投資商業辦公室類型的 REITs，或許能觀察看看國泰二號 (兆豐國泰 R2)，它目前持有的三個標的，皆是台北市的商業辦公大樓。

台灣的第四檔 REITs「富邦二號」、「土銀富邦 R2」，成立已經十餘年，除了國內的不動產之外，另外投資了國內 REITs，近期還投資了境外新加坡的 REITs。

有逛過新光三越嗎？如今不只能逛，還有機會讓你投資它，新光一號這檔 REITs (兆豐新光 R1)，除了擁有台北多棟不動產之外，還有一棟新光三越呢！趕緊來瞧瞧~

是否有想過投資飯店、商場呢？或許可以了解一下「國泰一號」(土銀國泰 R1)，它雖然只有三棟投資標的，卻是台灣規模最大的 REITs！

國外 REITs 上百種，那台灣的 REITs 又是如何呢？想了解的話，就先從台灣第一檔 REITs「土銀富邦 R1」開始看吧！2005 年的 3 月發行富邦一號，投資的都是台北市那些不動產呢？

REITs在投資的領域裡，也是理財的金融工具之一，除了當包租公之外，我們也應該去了解一下REITs稅賦方面的知識，跟房地產及股票相比，在這方面又會有什麼差別？本文用1張表格帶你快速了解。

當包租公、包租婆一直是許多人的嚮往之一，但想投資不動產，門檻又太高。那或許可以考慮 REITs，它是一個相對親民的投資工具，像是在台灣也有台灣 REITs，不需要上百萬的資金，還可以投資不同類型的建物，是現代不動產界的 ETF！